Quand on parle de patrimoine, notamment financier, on pense tout de suite aux valeurs refuges que sont l’or, la terre et la pierre. Ainsi, même si vous percevez des revenus modestes, il reste néanmoins possible de faire grandir son propre patrimoine, aussi petit soit-il au départ.
Table des matières
Introduction
Lorsqu’on a moins de moyens, il faut aussi savoir se monter plus malin : vendre au bon moment, guetter les opportunités de placement, etc. (source linternaute.com)
Se constituer un patrimoine et le développer n’est pas un long fleuve tranquille. Tout d’abord, posez-vous les questions sur les objectifs que vous souhaitez atteindre avec votre patrimoine. Etes-vous à la recherche d’une sécurité financière pour votre famille ? Etes-vous prudent et souhaiter anticiper les aléas de la vie ? Préparez-vous votre retraite ? car vous êtes comme nous et savez que nous serons rares à obtenir une retraite « décente », ou encore souhaitez-vous pour améliorer votre quotidien. La liste des raisons pour se constituer un patrimoine est longue et les raisons diverses et variées.
Il est nécessaire de prioriser ces projets pour adapter la meilleure stratégie en vérifiant la faisabilité de vos envies. Il n’y a pas qu’une seule stratégie et l’investissement immobilier dépend de votre situation, si vous avez des enfants par exemple, de votre lieu de résidence, de votre métier, de la stabilité de vos revenus…
Moyens financiers
La constitution et le développement de votre patrimoine nécessite un minimum de moyens financiers, en épargnant régulièrement vous arriverez à attendre vos objectifs. Faites le point mensuel, trimestriel et annuel vous aidera à vous projeter et envisager les délais du lancement de votre opération immobilière.
Plus vous commencez à constituer votre épargne jeune plus votre patrimoine se fructifiera « rapidement ». Souvent les revenus sont modestes lorsqu’on est jeune, habituez-vous à mettre une somme de côté, même si elle est minime, car les organismes bancaires apprécient les « profils jeunes ayant de l’épargne », cela permet également d’éviter des crédits à la consommation. Ces crédits sont commercialisés avec des taux très élevés et qui peuvent avoir un gros impacte sur votre capacité d’endettement. Lorsque les revenus progresseront, vous pourriez augmenter la part consacrée au développent de votre Patrimoine financier qui constituera un départ pour votre Patrimoine immobilier.
L’épargne
Une fois l’épargne constituée, choisissez bien vos supports de placement en privilégiant une approche globale, ne pas se contenter de faire des raccourcis comme ouvrir un PEL car vous voulez acheter un logement dans 4 ans. Intégrez également vos projets de vie à votre stratégie, se marier, avoir des enfants, période de chômage, la retraite, le décès… différents évènements peuvent influencer votre stratégie. En épargnant à 2, l’enveloppe peut augmenter, au contraire, une naissance peut faire baisser votre épargne. Adaptez vos capacités d’épargne en fonction de la situation. 2 mots d’ordre « l’anticipation et la projection »
Enfin renseignez-vous sur les évolutions fiscales et juridiques. Certaines lois vous permettent d’investir tout en réduisant vos impôts. Certains commenceront par leur résidence principale puis des investissements locatifs, d’autres vont préférez investir en restant locataire ou héberger. Il n’y a pas de bonne ou mauvaise décision, il y a la vôtre ! Entourez-vous de professionnels afin de vous accompagner dans cette aventure car seul on va « peut-être » plus vite, mais ensemble on va plus loin.
Pour vous…
A tous ceux dont l’envie de créer son patrimoine est présente mais vous ne savez pas par ou commencer, venez-nous rencontrer, nous prendrons le temps nécessaire pour réaliser un état de lieux de votre situation actuelle, nous intégrerons vos objectifs et vos envies dans notre stratégie de développement et nous vous accompagnerons dans la création de votre patrimoine.
A ceux qui sont déjà aguerri, nous rencontrer vous permettra d’optimiser votre situation, nous prendrons en compte les différents aspects juridiques et fiscaux afin de les intégrer dans les investissements que nous vous proposerons pour développer et faire fructifier votre patrimoine.
