Outils financiers
Toute une série de calculateurs pour simuler vos investissements et vos rendements immobiliers.
Décoration / Rénovation
Du projet à la réalité, laissez-vous guider pour rendre votre intérieur à votre image.
Déménagement
Dans cette rubrique, vous trouverez nos étapes-conseils pour faciliter votre déménagement
Courtier immobilier
Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier et quels sont ses avantages ?
Nos outils FINANCIERS
Découvrez si votre bien à louer est en zone tendue
Il s’agit là d’un simulateur officiel sur un site gouvernemental. Il va s’ouvrir dans une nouvel onglet.
Demande de Diagnostics immobiliers
En cliquant sur le bouton ci-dessous, un formulaire va s’ouvrir dans lequel nous vous demanderons quelques renseignements, avant de vous contacter pour un RDV.
Calculez votre Crédit immobilier
Calculez la mensualité, le montant, de taux ou la durée de votre prêt immobilier, et obtenez son tableau d’amortissement complet.
Calculez vos Frais de Notaire
Comme son nom l’indique, calculez les frais de notaire en fonction du montant de votre prêt et de votre département.
Optimisation de votre épargne
Calculez l’évolution de votre épargne en fonction du placement initial et du taux de rendement.
Calcul de l’imposition des plus-values
Calculer l’impôt que vous aurez à régler en cas de revente de votre bien immobilier.
Calcul du capital restant dû
Calculez le montant de votre emprunt (hors intérêts) qu’il vous reste à rembourser à votre banque.
Calcul de prêt progressif
Calculer vos mensualités progressives tout au long du remboursement de votre prêt.
decoration/renovation
Afin de se sentir réellement chez soi, nous avons besoin de s’approprier les lieux et qu’ils reflètent notre image.
Nous mettons à votre disposition une équipe d’artisans pour améliorer votre intérieur, y compris pour le gros œuvre,…
Un architecte d’intérieur, un paysagiste, ou encore, un plombier, un électricien, …
demenagement
Tout est une question d'organisation...
La durée du délai de préavis varie selon que le logement se situe en zone tendue ou non. Vérifiez dans quelle zone vous êtes.
Dès que vous avez fixé la date, notamment en période estivale, pensez à informer votre entourage ( Les amis ou la famille peuvent prévoir leurs vacances) et à réserver à l’avance les camions ou les déménageurs, car ils peuvent être surchargés.
Si vous ne faites pas appels à des professionnels, essayez d’estimer le volume à déménager et prévoyez des cartons de différentes tailles, de l’adhésif, du papier bulles, des marqueurs ( idéalement de différentes couleurs pour chaque pièces, il sera plus facile de s’y retrouver)
Commencer par les pièces les moins utilisées au quotidien : Garage, Sous-sol, Cave, Grenier, Vêtements Hiver/Été, Décoration, vaisselles de grande occasion,…Triez, Jeter, Donner et Recycler. Rien ne sert d’emballer des objets qui n’ont pas servi dernièrement.
Pour protéger les objets de décoration du séjour, de la cuisine, de la salle de bains et de la chambre lors du déménagement, utilisez vos vêtements et le linge de maison.
Procédez pièce par pièce pour que chaque carton ne contienne que des objets et du linge destinés au même endroit. Un bon moyen de faire d’une pierre deux coups et d’économiser sur le papier bulle.
Pour certaines d’entre eux, il suffit de débrancher la prise, les protéger et les transporter. C’est le cas du micro-onde, de la télévision,… D’autres, un préparation en amant est nécessaire, pensez donc à débrancher réfrigérateur et congélateur deux ou trois jours avant le déménagement pour leur laisser le temps de décongeler. Vous pourrez ainsi les débarrasser du surplus d’eau et éviter les glissades. Videz également les conduits d’alimentation et d’évacuation d’eau du lave-vaisselle et du lave-linge et fixez-les fermement pour ne pas trébucher dessus.
Pour éviter des déconvenues lors du transports de vos meubles, recouvrez les de couvertures de protection que vous scotcherez fermement.
S’ils sont en âge de comprendre, il est important de leur expliquer et de les rassurer.
Essayer de leur montrer leur nouvelle école, de les familiariser avec leur nouvel environnement. Si vous changez de région, utiliser internet pour qu’ils puissent visualiser les lieux.
Impliquez-les également dans la mise en cartons. Ils peuvent apposer les étiquettes, trier et rangement leur jouer. Veuillez à bien respecter leur désire de garder certains objets si vous estimiez qu’il aurait mieux fallut vous en débarrasser.
Pensez avant le jour J au changement des contrats Eau-Gaz-Electricité- Internet et téléphone. Concernant les autres organismes et abonnements, faites appel au service du SUIVI DU COURRIER PAR LA POSTE. Ce service vous permettra d’effectuer les changements d’adresses nécessaires au fur et à mesure de la réception du courrier.
N’oubliez-pas d’inscrire les enfants dans leur nouvelle école ainsi qu’aux activités extra-scolaire
Lors de l’état des lieux d’entrée dans votre nouvel appartement ou nouvelle maison, vous devez justifier d’une assurance habitation. Si vous devenez propriétaire le notaire l’exigera aussi au moment de la signature.
Appelez votre assurance quelques jours avant votre déménagement pour programmer le changement d’adresse et de contrat.
Si les enfants sont trop petits, essayez de les faire garder par des amis ou de la famille afin de vous permettre de déménager plus sereinement en évitant des accidents. De même pour les animaux.
Rassemblez dans une boîte les articles essentiels lors de la première nuit, tels que des draps, des oreillers et des produits d’hygiène.
Faites le tour des pièces avant de quitter pour être certain de ne rien oublier.
Nettoyer chaque pièce, par respect pour les nouveaux arrivants.
Couper l’électricité, l’eau, le gaz et toutes les fenêtres afin de sécuriser les lieux après votre départ.
Un dernier conseil pour un déménagement réussi: si vous souffrez de douleurs au dos, ne déménagez pas vous-même vos meubles; faites appel à des déménageurs professionnels.
Si vous ne souhaitez pas réaliser votre déménagement , nous avons en portefeuille, des professionnels qui peuvent vous accompagner dans cette étape.
courtage immobilier
Un projet immobilier qui se concrétise passe par l’obtention de son prêt immobilier.
Un tiers des emprunteurs passerait par ce professionnel pour contracter leur crédit, et ce taux ne fait qu’augmenter. Faisons un zoom sur ce service.
Les taux d’intérêt sont historiquement bas et le professionnel en prêt immobilier négociera et optimisera pour vous, au delà du taux, tous les paramètres : la durée, la modulation de vos échéances, les conditions de remboursement anticipé, l’assurance emprunteur, la garantie, les frais de dossiers, les avantages fiscaux…
L’action principale du courtier en prêt immobilier consiste à investiguer et à travailler en étroite collaboration avec les organismes préteurs, afin de connaître leurs taux actuels en fonction de la solidité des dossiers, leurs différentes offres et le type de profils recherchés et appréciés par ces derniers. Il peut à cet effet orienter l’emprunteur vers l’organisme le plus adapté et lui proposer une offre adéquate.
Ce temps de recherche et d’investigation est un temps que vous gagner !
La mission du courtier est d’accompagner son client dans toutes les étapes de son crédit, du montage de dossier au déblocage des fonds chez le notaire, en passant par la négociation des conditions les plus avantageuse. Ce service est rémunéré mais qui est largement compensé par le gain de temps les économies réalisées en faisant appel à un courtier.
Parce que nous sommes convaincu de l’intérêt qu’apporte un courtier en prêt immobilier, que nous avons fait le choix d’en faire des partenaires.
